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西安人才新政“大禮包”之后 車位竟然賣到244萬!

2018-05-31 17:16? 來源:財經365綜合 作者:錢多多 本篇文章有字,看完大約需要 分鐘的時間

來源:財經365綜合

財經365訊(編輯 錢多多)2017-2018年,西安在人才爭奪戰中使了洪荒之力,戰績也相當驚人。當然副作用就是,樓市供不應求,房價上漲,各種樓市亂象頻發。2018年5月31日訊,前不久,陜西西安市民朱女士在曲江南湖附近的某小區看上一套心儀的房子。購房價格在190萬左右,但是必須隨房購買兩個車位,兩個車位總價高達204萬。這意味著,兩個車位的價值,甚至高過了房價。這種現象是如何導致的呢?一起來了解一下具體情況!

房價190萬車位卻要200多萬

  1、房價190萬車位卻要200多萬

  西安市民朱女士經多方考察看中了一套商品房,并且繳納了10萬元誠意認購金,房屋面積119.28平方米,并配有一個同等面積的地下室,單價15998元/平方米,總房款190多萬元。溝通中,置業顧問表示買房還需一次性打包兩個車位,而車位價格204萬元。不過,此后開發商坐地起價,車位款變成244萬,并且承諾的2個車位變成1個車位。

  朱女士分析,問題就出在這個備案價上面。這套面積為119平米的房屋,還配有一個同等面積的地下室。由于190多萬的備案價,達不到開發商對這套房屋的估價,而地下室的面積又沒有在相關部門備案,所以這差價,只能用車位款來補。

房價190萬車位卻要200多萬

  捆綁銷售,坐地起價,天價車位。短短兩個月時間內,朱女士遭遇了一個買房者能遭遇到的幾乎所有問題。

  2、西安“搶人大戰”人才涌入樓市供不應求

  導致這種天價車位的原因是什么呢?不少網友表示去年3月起,西安市發布戶籍新政,以門檻低、流程優、限制少、效率高,成為全國最優惠人才落戶政策。此外,西安針對高層次人才給予100萬元到500萬元創業支持、購房優惠20%、減免所得稅、落實配偶就業、按意愿選擇在市內落戶等優惠政策。3月西安推出全國在校大學生憑學生證和身份證即可落戶的新舉措,一天內吸引8050名各類人才落戶西安 。

  為吸引聚集更多人才來西安發展創業,今天5月17日,西安市人社局、財政局發布《西安市進一步加快人才匯聚若干措施》(以下簡稱“十三條措施”),再度升級人才新政“大禮包”。

西安“搶人大戰”人才涌入樓市供不應求

  據了解,“十三條措施”不僅對高校畢業生、技能人才、高端人才、全球人才在西安就業、創業提供了“一條龍服務”,還進一步下放人才評審權、擴大人才認定范圍,“重金求才”展現出大西安聚才誠意。獲取人才的涌入讓樓市變得供不應求,導致部分開發商抓到商機可乘!房子居然貴過了車位的現象!

  對于“天價車位”的成因,一名業內人士分析說,在樓市的賣方市場,通常開發商會漲房價,但現在是調控時期,備案價不是想漲就能漲,所以就只能在車位上打主意了,反正開發商和購房者“一個愿打,一個愿挨”。

  3、西安樓市二手房交易毀約頻發

西安樓市二手房交易毀約頻發

  雖然西安人才引進成績斐然,但是不可回避的是,大量人口涌入西安,購房需求激增,樓市供不應求。經歷了長時間的排號、搖號,但仍然一房難求后,不少購房者轉戰二手房市場,推動二手房市場價格快速攀升,部分二手房價格與新房價格倒掛明顯。隨著二手房需求爆發,“毀約”“加價”等現象也頻發。

  據國家統計局數據,4月西安新房房價環比上漲1.6%,漲幅緊隨丹東、海口、三亞之后,同比上漲11.2%。二手房環比上漲2.3%,同比上漲9.4%。

  不僅僅是西安出現搶人大戰的新政,不少城市海南、天津、成都等紛紛出臺了引入人才的新政策,可以說是出盡大招!想了解更多財經資訊,請關注財經365

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